旺角水壺醫院鋪1800萬沽

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(綜合報道)
(星島日報
報道)鋪市暢旺，加價加租熱潮，推動式微的老生意人賣鋪。經營逾七十年的水壺維修店「水壺醫院」，其家族出售旺角
基隆街單邊鋪，作價一千八百萬元，三十六年勁升一百一十五倍，帳面賺一千七百多萬，等同二十二萬三千多個水壺維修費。數十年來鎮守店鋪的創辦人幼子黃國治說，賣鋪意味生意劃上句號，他想不到放盤一個月即沽出。
　　本報地產組
　　位於基隆街與砵蘭街交界的「水壺醫院」見證時代變遷，店名及鋪位的打造，足見一代成功小生意人創意，有「恃住好胆，一味靠滾」大招牌
，通俗地突出維修後的水壺，是耐用貨色，還有高逾四呎的暖水壺，上有「滾黃」字眼，如此街道風景，即將拆遷！
　　面積300方呎擬租八萬
　　消息人士透露「水壺醫院」黃氏家族後人，剛以一千八百萬元沽售該基隆街二至十六號十號鋪，面積三百方呎，（除了自用鋪址外，另有士多、鎖類及租車
代理三名租客），物業於下月三十一日交吉，新買家目標租客為便利店及地產代理，月租由目前約三萬五千元提升至逾八萬元，加幅約一點三倍。
　　創辦人幼子黃國治（街坊稱「肥仔」）承認家族賣鋪，他劈頭回應：「大哥話賣，我做細嘅無權話事，唔捨得都無辦法。」他說，月前才知悉放盤，不料如此快成事。雖然他有錢分（他說八兄弟姊妹，自己佔八分之一），但「寧願霸住呢度，日日同人傾吓偈，修理吓水壺，好快過一日，好過坐喺屋企！」
　　談到家族由修理水壺至晉身鋪位投資，「肥仔」顯得迴避：「唔好訪問我，我依家唔係擴充營業，而係關門大吉喎，我恐怕我爸爸突然跳出來，摑我幾巴！」
　　「肥仔」坦言，他並沒打算再另覓新址經營，他強調：「時代唔同，無謂阻住地球轉喇！現在是iphone年代，電熱水壺亦早已取代水壺。」雖然，他沒有正面回答店鋪生意額，惟他說，現時每月維修水壺約三十隻（每售約八十元），賣新水壺（每隻由百餘元至四百元不等）約十餘隻，（估計每月收入約六至七千元），與高峰期（七十年代）水壺好賣，加上每日至少五六打趕著修理（當年每月淨賺逾萬元），不可同日而語。
　　等同修理22萬個水壺
　　生意日走下坡，惟黃家賣鋪獲利不俗，土地註冊處
資料顯示，上址由黎玉芝（肥仔媽媽）於一九七五年購入，作價僅十五萬五千零七十元。直至二○○二年二月，物業過戶予四名兒子（除了黃國治外，另有Wong Tit Chuen，Wong Shek Hang及 Wong Kwok Ping）。今番易手帳面獲利一千七百八十四萬四千九百三十元，三十六年勁升約一百一十五倍。
　　據悉，租用[url=]上海
[/url]街六百六十一號發迹的黃家，六十年代已自置上海街六百五十號C鋪自用，後來更於高峰期沽出。土地註冊處資料顯示，上址於一九六五年以十萬五千元購入，直至一九八八年六月由黎玉芝以遺產執行人持有，並於九七年六月以一千四百八十萬元沽出，帳面賺一千四百六十九萬五千元，升值約一百四十倍。


(星島)2011年2月18日 星期五 05:30