2011-2-18 10:50
playhap
限買車買樓 北京被轟「排外」
限買車買樓 北京被轟「排外」
【明報專訊】北京前日公布了樓市調控15條細則，規定外地人在京置業必須連續5年在當地納稅。這一新限制觸發不少在京外地人反彈。去年底以來，北京車牌攪珠只限本地戶籍，現在買樓亦須在當地連續納稅5年，加上之前的限制群租（共同租房）、清理地下室出租屋，令從「蟻族」到白領的在京外地人面臨全面生存危機。搜房網昨日一項調查顯示，近30%非北京戶籍者正考慮離開北京，到外地發展。
「在北京快10年了，現在感覺挺漂的，很沒安全感。」29歲的遼寧籍青年杜曉沐如是感慨。他的戶籍雖在遼寧阜新，但畢業後留京，現在國家大劇院音樂廳當主管，稅後月入約8000元（人民幣），在北京打工族裏屬中等偏上水平，現時租房住。「本來打算買車的，也去學了，但學好了北京說不讓我們外地戶口上牌；正打算在京郊買房，已存了8萬塊錢，加上家裏給的，再過兩年能有20萬吧，可是現在規定首期要付60%，而且我曾有逾8個月失業，也不符合連續納稅5年的條件。要買房，對我來說5年內都不能現實。」杜曉沐直言，離家10年，現在回老家找不到合適的工作機會，更捨不得在京積累的人脈。
60%受訪者無法買房
據統計，截至2009年底，北京常住人口1972萬人，其中戶籍人口1246萬人，居住半年以上的外地人有726.4萬，佔三分之一。北京中原地產認為，在上述外地人口中，居住未滿5年的估計逾15%，限購政策明顯影響這部分人的購房需求。相對於上海樓市調控措施對外地人買樓的限制僅需在當地納稅1年，北京的顯然嚴厲很多。
限制外地人買樓的新政推出後，搜房網的調查顯示，60.6%的受訪者稱新限制條件已令其無法買房；近30%「北漂一族」（無北京戶籍者）正考慮離開北京，但仍有近50%外地人決定繼續留京，待符合條件時再買房。
30%「北漂一族」擬離京
《北京日報》引述北京房協副秘書長陳志表示，新政並非排外。「京15條」主要限制的是投機性需求。「如果有人沒有給北京的經濟發展做貢獻，他就是掙了錢就跑來北京炒房，北京房價炒高了他從房地產市場上獲利後再撤走，這對於一直在北京奮鬥的人不公平。」
2011-2-18 10:50
playhap
新例違憲損誠信 學者斥「添亂」
【明報專訊】「為解決一個問題，又生出許多新問題，這叫添亂！」中國人民大學社會學系教授周孝正對本報說，「京15條」以行政手段限制外地人買房，是「惡劣」做法，違背了憲法所說的人人平等原則，更損害政府和國家誠信，長遠看來後患無窮。
「土地出讓金漲 房價能不漲？」
周孝正認為，北京現在出台的控制樓價細則都是「下策」，尤其不該「欺負」外地人，「現在地價為什麼這麼高？你看2005、06年的國家土地出讓金，一年只有7000億人民幣，去年多少？2.7萬億！比前年增加了逾70%。國家土地出讓金飛漲，房價能不飛漲麼？這種增長不可持續，違背了科學發展觀。這些後果，更不應讓外地人來承擔，也違背了國民待遇中『一視同仁』的原則，國家不講信用，什麼都免談，長此以往大家都不信任政府了。」
2011-2-18 10:52
playhap
鐵腕控人口 「蟻族」首當其衝
【明報專訊】出於人口壓力，今年北京市兩會通過的「十二五」規劃草案明確提出，要「節制人口無序過快增長」。
《財經》雜誌曾經報道，北京的人口調控目標是2020年控制在1800萬左右，但北京實際常住人口2009年已達1972萬人。人口調控措施將多管齊下，包括房屋、就業、進京指標等方面的限制。
北京市將在今年上半年先針對地下室居住戶進行「規範房屋出租」整理。目前北京約有100萬人住在地下房屋中，多為低層外來人口（被稱「蟻族」）。清退行動的公開理由是消除安全隱患，但知情人士透露，實際上「也是為了調控人口」。
清退地下室 100萬人受影響
今年1月1日起，北京以治理交通堵塞名義推出的攪珠方式發放車牌，外地戶籍者亦要在當地納稅滿5年才有資格參與，並要有樓有車位才行。
2011-2-18 10:52
playhap
急搭尾班車 樓花簽約暴增2倍
【明報專訊】由於「京15條」細則公布翌日即生效，為趕搭政策「尾班車」，北京許多地產代理急召買賣雙方簽約，連夜加班辦理手續，各區二手房過戶大廳都被迫爆，平均每間都有幾百人，還有不少人是專程從外地趕來。截至午夜12時，北京二手房網上簽約量達到2057套，較前一天突增近150%；樓花前日一天也簽約759套，較前一天暴增289%。「無論如何，我是趕上了」，差一步就不能買房的劉先生長舒一口氣。
法制晚報