元朗村限建逾800細單位

元朗村限建逾800細單位
[url=http://www.singtao.com/][img]http://l.yimg.com/mq/i/nws/partner/st2.gif[/img][/url](星島)2010年2月26日 星期五 05:30

  (綜合報道)
([url=]星島日報
[/url]報道)為了增加中小型單位新供應，政府計畫推出朗屏[url=]西鐵
[/url]站附近的前元朗村地皮，作為一個試點形式，限定建中小型單位，有測量師預料，政府於土地發展加上掣肘，令發展商投地更保守，地皮價值亦因而減低。
　　發展局長[url=]林鄭月娥
[/url]表示，由於近年中小型單位（面積四十至七十方米，即四百三十一至七百五十四方呎）供應減少，預計未來情況繼續，因此，政府計畫在前元朗村地皮以招標方式，推出限定面積單位，以增加中小型單位的供應。該地皮將會建造四分一公屋，以及四分三的私樓，涉及逾八百伙。
　　限建400至700多呎
　　[url=]房屋委員會
[/url]發言人則表示，交還部分前元朗村用地給政府的安排屬於特殊考慮，不會成為日後處理其他前公屋土地先例，房委會未有計畫交還其他前公屋土地給政府作其他用途。他續說，為了達到公屋平均輪候時間在大約三年的目標，房委會須盡可能保留因拆卸舊公屋所騰出土地，繼續作公屋發展，把四分之三的前元朗村土地用作私人住宅發展，會令公屋建屋量在二○一五至一六年減少。
　　嘉華地產董事總經理呂耀華認為，限制單位面積屬於好事，皆因近年大量資金湧入本港，政府出招有助降低資產泡沫形成。[url=]會德豐地產
[/url]執行董事黃光耀表示，前元朗村地皮作中小型住宅發展對該地盤發展影響不大，因合乎該區需要，不過倘限制擴展至港島用地就會拉低地價。
　　灣仔警署招標建酒店
　　韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，鑑於在政府在該項目發展上有掣肘，相信發展商投地時會較保守，預料前元朗村地皮價值因而減低。
　　另外，林鄭月娥表示，灣仔警署連同鄰近謝斐道的警署宿舍，稍後亦會作公開招標，涉及土地面積約零點三九七公頃，其中，灣仔警署為二級歷史文物，會全幢保留作保育及活化，至於毗鄰的警署宿舍，則作為酒店及商業文化用途，她又表示，希望年底前灣仔警署搬至軍器廠街後地皮，惟有關措施不會急於進行。




http://hk.news.yahoo.com/article/100225/3/gqtc.html